Средняя ставка по ипотеке в Испании в марте 2025 года упала до 2,88% — это второй самый низкий показатель в еврозоне после Мальты (1,95%). Снижение ставок на 22,5% за год объясняется мягкой денежно-кредитной политикой Европейского центрального банка, который понизил ключевую ставку до 2,25%.
Для сравнения:
— В 2024 году средняя ставка в Испании составляла 3,53%, сейчас — 2,88%
— В еврозоне в среднем — 3,32%
— В Латвии — 4,46% (самый высокий показатель)
Почему в Испании ипотека дешевеет?
— Стабильная экономика
— Рост конкуренции между банками
— Высокий спрос на жильё в собственности
— Укрепление интереса иностранных инвесторов
В Испании 75% семей владеют жильём, и большинство — с ипотекой. В обществе сохраняется убеждение, что владение — это: стабильность, надёжность, долгосрочная инвестиция. Но из-за роста цен и нехватки жилья молодым людям становится всё сложнее войти в рынок недвижимости, особенно в крупных городах — Мадриде и Барселоне.
Несмотря на рекордный рост цен на жильё, Испания предлагает одни из самых выгодных условий по ипотеке в Европе. Это шанс — особенно для тех, кто планирует купить жильё до возможного роста ставок.