ПРОГРАММА SMART

Предлагаем заказать программу «SMART”, в процессе которого специалисты нашей компании помогут Вам найти подходящий объект, который полностью соответствует вашим ожиданиям и задачам, а также окажут грамотную и профессиональную помощь в его покупке. При соблюдении всех рекомендаций стоимость программы составит 0 евро.

КОМУ ПОДХОДИТ ПРОГРАММА?

Данная программа подходит каждому человеку, который хочет найти надёжную компанию, с которой он не только сможет подобрать и купить объект недвижимости, который будет полностью соответствовать ожиданиям и задачам, но и в дальнейшем эффективно им управлять и получать стабильный доход.

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ПРОГРАММА?

Программа включает в себя 2 этапа: Подбор и Сделка.
Этап Подбор:
  • Информирование по городам и районам (особенностям инфраструктуры);
  • Консультация о ценах на недвижимость по городам и районам;
  • Информирование о разновидностях объектов и их предназначении (для жизни, заработка, сбережения капитала);
  • Помощь в формировании основных критериев поиска недвижимости для дальнейшего исполнения;
  • Анализ и отправка подходящих вариантов;
  • Онлайн-просмотр или сопровождение клиента на просмотр заинтересовавших заказчика объектов;
  • Комплексный анализ понравившихся объектов;
  • Комплексный анализ района расположения понравившихся объектов (инфраструктура, банки, магазины, школы, заведения, общественный транспорт).
Этап Сделка:
  • Консультация по способам и основным этапам покупки недвижимости;
  • Консультация по особенностям процедуры для нерезидента;
  • Сопровождение клиента или его представительство на этапе торга по объекту;
  • Первичная проверка чистоты объекта перед резервированием;
  • Проверка легитимности представителя продавца или продавца;
  • Сопровождение клиента или его представительство на этапе заключения договора резерва, в последующем, задатка;
  • Подбор оптимального нотариуса для проведения сделки купли-продажи;
  • Консультация клиента по оптимизации расходов на сделку (банковские чеки, страховки и т.д.);
  • Документально-финансовый контроль подготовки клиента к сделке;
  • Сопровождение клиента или его представительство на сделке у нотариуса;
  • Контроль передачи оригинала договора купли-продажи нотариусом после сделки (обычно занимает от 5 дней);
  • Уведомление об исполнении регистрации сделки в Реестре недвижимости.
ВАЖНО: покупку недвижимости в Испании можно совершить во время одного визита, но также немаловажно, что можно совершить и без приезда, оформив доверенность.

КАКОВА СТОИМОСТЬ ПРОГРАММЫ?

Стоимость программы: 0% или 4% от стоимости объекта (минимум 4.000 евро) плюс НДС.
Комиссия составит 0% при условии, если комиссию оплачивает продавец недвижимости.
Комиссия составит 4% (минимум 4.000 евро), если продавец недвижимости не оплачивает комиссию.

КАК УЗНАТЬ КАКАЯ БУДЕТ КОМИССИЯ ЗА ЭТАП СДЕЛКИ?

О каждом объекте, который презентуется, есть вся информация перед его просмотром.
Из практики большинство собственников в Испании оплачивают комиссию Агентства недвижимости самостоятельно, в результате чего наши клиенты, пользуясь программой “SMART”, не оплачивают никаких комиссий.
Случаи, при которых собственник не оплачивает комиссию агентства:
1) когда несколько собственников у одного объекта, и они между собой не могут договориться.
2) цена объекта очень выгодна, и присутствует конкуренция среди агентств.

3) когда платить комиссию агентству противоречит убеждениям собственника.

КАКОВ РАЗМЕР ПРЕДОПЛАТЫ?

Предоплата отсутствует. При заключении договора оказания услуг по программе “SMART” заказчик переводит сумму в размере 3000 (трёх тысяч) евро на счет компании в качестве депозита для возможности оперативного резервирования (задатка) объекта недвижимости, выбранного заказчиком. При последующем подписании договора задатка полученный депозит будет переведён на счет продавца в счёт стоимости выбранного объекта.

СКОЛЬКО ЕСТЬ ВРЕМЕНИ НА ПОКУПКУ?

Приблизительное время реализации от задатка до сделки — 3 месяца.

МОЖНО ЛИ КУПИТЬ В ИПОТЕКУ?

Оформление ипотеки для покупки возможно, но зависит от условий собственника. 

МОГУ ЛИ Я ПОМЕНЯТЬ ПРОГРАММУ НА ДРУГУЮ?

При желании можно перейти на другую программу, заключив дополнительное соглашение.
Взаимодействуя с нами, Вы получаете 100%-ю гарантию чистоты сделки, а также максимально сжатые сроки процесса оформления.